gestire i conflitti

In questo articolo approfondiremo un tema cruciale per ogni agente immobiliare: saper gestire i conflitti con i clienti nel modo più efficace. Un professionista del settore immobiliare sa bene che disporre di un portfolio clienti ampio e selezionato è l’ideale per aumentare la reputazione aziendale, soprattutto se si considera il periodo oscillante del mercato che si sta attraversando: siamo passati in circa un decennio da floride compravendite a un’asfissia perdurante nel settore real estate.

Tuttavia, una mediazione non avvenuta, una vendita non effettuata, non sono attribuibili solo al periodo infausto, come sarebbe più semplice e comodo pensare. Ti sei mai fermato a pensare se hai fatto tutto il necessario per portare a buon fine un affare? Sei stato davvero in grado di gestire i conflitti con i clienti della tua agenzia immobiliare? Hai mai ragionato su quale sia il modo più efficace per trasformare un lead in un cliente autentico e fidelizzato, che ti faccia portare a casa una vendita, contribuendo ad accrescere reputazione della tua agenzia immobiliare?
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etica professionale immobiliare

Quali sono alcune delle regole più rilevanti che ogni agente immobiliare deve rigorosamente rispettare, in linea con l’etica professionale immobiliare?

L’articolo 1754 del Codice Civile italiano identifica la figura dell’agente o mediatore immobiliare in questi termini:

“E’ mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza”

Inoltre, l’articolo 1755 dello stesso Codice si esprime così per ciò che attiene il diritto alla provvigione del mediatore:

“Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità”

A proposito di provvigione, sarà compito del legislatore riconoscerne il diritto esclusivamente ai mediatori regolarmente iscritti nell’apposita sezione speciale del Registro delle Imprese. Ovviamente, chi eserciterà il diritto di mediazione senza averne le competenze e, quindi, senza alcun titolo, perderà totalmente il diritto di ricevere la provvigione e non potrà chiedere indennizzi.
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vendere casa agli stranieri

Il mattone italiano riesce ancora a far battere il cuore agli stranieri che vogliono comprare la seconda casa nel Belpaese, per vivere momenti di relax e lasciarsi coccolare dalla buona cucina, dalle dolci colline, dai suggestivi borghi medievali ed antichi castelli storici, che hanno impregnato di cultura e storia la nostra penisola tanto amata all’estero. Ma come riuscire a vendere casa agli stranieri? Quante volte vi sarete fatti questa domanda!
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aste-giudiziarie-immobiliari-agente-immobiliare-WeAgentz

In seguito alla grande crisi economica, sempre più persone intenzionate all’acquisto di una casa si rivolgono alle aste giudiziarie immobiliari, le quali rappresentano un’occasione imperdibile per trovare un ottimo affare. Ma esistono diversi aspetti prettamente tecnici da tenere in considerazione, ecco perché seguire le aste giudiziarie immobiliari potrebbe diventare una nuova attività da implementare in un’agenzia immobiliare.
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analisi previsionali agente immobiliare

In un’epoca in cui la tecnologia e il “digital” stanno sempre più invadendo ogni ambito della nostra vita quotidiana, compresa la sfera immobiliare, gli agenti immobiliari si trovano a doversi domandare se le persone abbiano una reale necessità della loro professione da qui ai prossimi anni. Le persone appaiono infatti confuse sul perché dovrebbero pagare una persona che riferisca loro informazioni riguardanti una specifica proprietà o area, quando queste sono quasi sempre a portata di mano sul web o comunque facilmente reperibili. (altro…)

mondo immobiliare del lusso agente

In questo articolo ti parleremo del mondo immobiliare del lusso, ma facciamo una piccola premessa. Siamo abituati a pensare alla casa, e questo soprattutto per un retaggio tutto italiano o al massimo mediterraneo, come il bene-rifugio per le famiglie, un luogo tanto desiderato che ci accolga al ritorno dal lavoro, caldo e distensivo, che abbia tutto il necessario per far crescere al meglio i nostri figli.

E’ anche legittimo, facendo i conti ognuno con il proprio conto in banca e potenziale di spesa, immaginare la propria casa dotata di comfort e, perché no, anche elementi di lusso, sebbene chi è davvero abituato a fare investimenti in immobili di pregio potrebbe preferire come sede di una seconda o terza casa luoghi esclusivi come New York, Londra, Singapore o le Hawaii. (altro…)

Come scrivere un annuncio immobiliare accattivante

Riuscire a vendere o affittare una casa con successo e in breve tempo risulta essere talvolta impresa non facile, anche per chi dispone di anni di esperienza nel mercato immobiliare. Questo è dovuto da un lato all’alto livello di concorrenza, dall’altro al fatto che spesso ci si concentra più sui momenti successivi quali le visite alla proprietà, la compilazione di tutta la documentazione necessaria, la negoziazione, al punto da trascurare il primo e fondamentale passo, ovvero la creazione di un perfetto annuncio immobiliare.

Vuoi incrementare l’efficacia dei tuoi annunci immobiliari? Siamo qui, pronti ad offrirti dei consigli utili, che ti consentano di catturare l’attenzione di potenziali acquirenti, e dare quindi maggiore forza ed energia al tuo business. (altro…)

6 consigli vendere casa velocemente WeAgentz

Vendere casa velocemente non è cosa facile, nonostante la reale o presunta ripresa che il settore immobiliare italiano, e non solo, sta vivendo negli ultimi anni. Proprio per questo motivo, cercheremo di darvi qualche consiglio per migliorare il vostro approccio alla vendita di un immobile, in modo da farvi vendere le case della vostra agenzia immobiliare più velocemente, e chissà che questo non possa anche aiutarvi a venderle ad un prezzo maggiore.

Infatti, per vendere casa velocemente, non basta abbassare il prezzo, come in molti potrebbero pensare sia la giusta mossa in casi simili. Coloro che vendono immobili dovrebbero pensare ad una proprietà non come una casa, ma come un prodotto da promuovere e valorizzare sul mercato, stando alle leggi che quest’ultimo impone. Quando ciò avviene, le probabilità di vendere casa velocemente e possibilmente ad un buon prezzo, sono di gran lunga maggiori. (altro…)

nuovi compratori immobili weagentz

La maggior parte dei nostri lettori, cioè voi, fa parte della Generazione X, solo una piccola minoranza sono Baby Boomer, e come target avete avuto vostri coetanei per molto tempo; ma è giunta l’ora di ampliare il vostro mercato e iniziare a interagire con i nuovi compratori di immobili: i Millennials.

Questa nuova fetta di popolazione, nata tra gli inizi degli anni ‘80 fino ai primi anni del 2000, sta iniziando ad avere un forte impatto nell’economia ed è proprio per questo che gli agenti immobiliari appartenenti alle generazioni precedenti devono imparare di più su quelle più giovani, e capire quindi come interagire con i Millennials per ampliare il proprio mercato. Per riuscire in tutto questo, è necessario capire chi sono questi nuovi compratori di immobili e seguire i nostri 5 consigli. (altro…)