Alessandro Ledda

Cellulare: 334 3900206

Telefono fisso: 0623486052

tempocasa agenzia ladispoli

Tempocasa Marina Di San Nicola
Rete in franchising: Tempocasa
Sito web: https://www.tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/RmPO12IT/Ladispoli-Marina-di-San-Nicola
Codice Fiscale LDDLSN86E09H501V
Partita Iva 13517441005
R.E.A. RM-1471333
Piazzale Orsa Maggiore, 2 | 00055 Ladispoli RM

Chi sono

Profilo

Specializzazioni:
Immobili a reddito, Immobili commerciali, Immobili di lusso, Residenziale
Lingue parlate:
Inglese, Italiano
Formazione:
  • - Diploma di Ragioneria
Agente immobiliare dal:
2015
Esperienze lavorative:
  • - Consulente Immobiliare, dal 2015 al 2016, Tempocasa Fiumicino
  • - Coach, dal giugno 2016 a luglio 2017, Tempocasa Fiumicino
  • - Uomo pratiche, dall'agosto 2017 ad aprile 2018, Tempocasa Ladispoli
  • - Coach, dal maggio 2018 a giugno 2019, Tempocasa Marina Di San Nicola
Colleghi:
Corrado Sassu

Attività svolte

  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro
  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro

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Immobili in evidenza

Villa Bifamiliare Marina di San Nicola

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Sita a Marina di San Nicola (Ladispoli), proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa con piscina, accuratamente e elegantemente ristrutturata, a pochi passi dal mare. L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, volta ad ottimizzare la distribuzione degli spazi

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Metodologia di lavoro

Valutazioni immobiliari

Valutazioni immobiliari
La stima dell'immobile viene effettuata tramite una preparazione preliminare che avviene prima, dopo e durante il sopralluogo,
Prima del sopralluogo tendo a fare delle domande di verifica al proprietario di casa per capire quali sono le sue esigenze e che tipo di immobile andrò a valutare: richiedo una planimetria catastale ed una visura per avere unì'idea ben definita prima di visionare la casa.
Durante il sopralluogo effetto un primo giro perlustrativo per rendermi conto degli spazi, dei materiali e dell'esposizione; successivamente misuro ogni locale dell'immobile con un metro laser precisione +-0.3 mm; il terzo giro della casa mi serve per raccogliere i dati relativi alle finiture, ai materiali di ogni ambiente.
Sono dell'idea che ogni appartamento può conservare materiali che restaurati o non, hanno un valore da considerare.
La stima viene conclusa con un confronto sugli immobili recentemente venduti nello stesso contesto o nelle vicinanze, valutando il tipo di edificio (epoca, signorile, civile), e valutando infine l'affaccio e l'altezza di piano con o senza ascensore.
La mia banca dati comprende più di 1.000 clienti che cercano casa nelle zone in cui opero a Ladispoli: questa è la nostra vera forza: avere già i clienti pronti ad acquistare senza mettere per forza l'immobile in pubblicità.

Incarico a vendere / locare
  • In esclusiva
Durata minima dell'incarico
1 anno
Provvigioni

La provvigione è un accordo tra le parti. Preferisco avere un cliente felice che parla bene di me piuttosto che "dover litigare" per una provvigione: sono dell'idea che il buon senso un accordo si trova sempre e che il lavoro va pagato poichè nessuno lavora gratis.

Collaborazione con altri agenti immobiliari

Nessuna collaborazione

Modalità di promozione dell'immobile

L'immobile viene pubblicizzato su tutti i principali siti internet quali: immobiliare.it, casa.it, idealista.it
Inoltre vengono inseriti su volantini e rivista nazionale presente in tutte le sedi Tempocasa in Italia e all'Estero

Servizi aggiuntivi
  • Fotografie professionali
  • Video professionali
Altri servizi aggiuntivi

Fotografo professionale
Video Maker per video appartamenti

Pratiche catastali

Mi avvolgo della collaborazione di un geometra

Assistenza fino al rogito / contratto
Tempi medi di vendita
3 mesi
Tempi medi di locazione
1 mese
Numero di compravendite nell'ultimo anno
12
Numero di locazioni nell'ultimo anno
1