Ruolo ricoperto: agente immobiliare
Cellulare: 3293141007
Telefono fisso: 0119561333
Baricco & zinnA
Sito web: www.bariccoezinna.it
Partita Iva 03776830014
R.E.A. TO-585880
Corso Susa 28 | 10098 Rivoli Torino
Presentazione
Baricco & zinnA – Agenti immobiliarI
Carlo Baricco e Sergio Zinna, dal 1979 colleghi presso la filiale della Grimaldi di Rivoli, decidono di sottoscrivere il contratto con la Grimaldi. Operano come "Punto d'incontro Grimaldi" di Rivoli e di Moncalieri dal 1980 al 2000.Ecco quindi nascere nel 2001 la Baricco & zinnA - Agenti immobiliarI, un nuovo marchio per esperti professionisti. In questo lungo periodo si è sempre contraddistinta per la cura e la professionalità dei servizi offerti.
Chi sono
Profilo
Appartenenza ad associazioni di categoria:
- FIMAA - Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari
Specializzazioni:
Lingue parlate:
Formazione:
- - Laurea in Giurisprudenza, 1984, Università degli Studi di Torino
Agente immobiliare dal:
Esperienze lavorative:
- - Titolare agente immobiliare dal 1979 - Grimaldi di Rivoli - Grimaldi di Moncalieri - Baricco & zinnA di Rivoli
Attività svolte
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
Vetrina immobiliare
Immobili in evidenza
Metodologia di lavoro
Adesione al Codice Deontologico
Valutazioni immobiliari
SERVIZI
La Baricco & zinnA – Agenti immobiliarI – di Rivoli, nel settore della compravendita immobiliare, rappresenta da oltre trenta anni un'organizzazione esperta ed affidabile, che si distingue per la serietà e correttezza nei rapporti con la clientela. In ogni fase operativa la Baricco & zinnA si ispira a criteri di trasparenza, di lealtà e di massima professionalità. La chiarezza e l'affidabilità che ne conseguono emergono da alcuni punti qualificanti la metodologia esclusiva:
Il rapporto con il cliente si fonda sulla reciproca fiducia;
Creazione di un rapporto diretto con un funzionario commerciale incaricato, che l’accompagnerà nella trattativa dall’inizio sino alla sua conclusione;
Prezzo di vendita prefissato;
La misura della provvigione è prestabilita in percentuale, oltre I.V.A., sul prezzo di vendita e corrisposta unicamente nel caso di conclusione dell’affare per effetto del nostro intervento;
In qualsiasi caso nulla è dovuto a titolo di rimborso spese;
Il venditore è l'unico percettore delle somme pattuite;
Possibilità di subordinare la vendita del proprio immobile all'acquisto di un altro;
Consulenza qualificata tecnico-giuridica fino alla sottoscrizione dell'atto notarile, compreso lo svolgimento delle pratiche di registrazione dei contratti;
Consulenza gratuita di Studi tecnici convenzionati per ogni problematica urbanistica e progettuale.
Sono tutte forme diverse di agevolazioni nei confronti della clientela e nello stesso tempo precisi argomenti, modelli trainanti, per una nuova politica, più equilibrata e più aperta al sociale, anche in campo immobiliare.
Incarico a vendere / locare
- In esclusiva
Durata minima dell'incarico
Provvigioni
TARIFFARIO
Acquisto immobile: 3% sul prezzo di vendita (min. €. 1.000,00)
Vendita immobile: 3% sul prezzo di vendita (min. €. 1.000,00)
Locazione immobile: 1 mensilità (min. €. 500,00)
Conduzione immobile residenziale: 2 mensilità (min. €. 500,00)
Conduzione immobile transitorio: 10% del canone annuo (min. €. 500,00)
Conduzione immobile commerciale: 2 mensilità (min. €. 500,00)
Gestione del patrimonio immobiliare: 7% del canone annuo
TUTTI I PREZZI SONO DA CONSIDERARSI + IVA (22%)
Collaborazione con altri agenti immobiliari
A richiesta
Modalità di promozione dell'immobile
LA SEDE
Immobile in proprietà sito in posizione centrale sul corso principale di Rivoli. Locale di mq. 85 ad uso ufficio al piano rialzato in condomino signorile, con ampia finestratura sul corso e sul centro commerciale “Galleria Le Rive”. Composto di open space, 2 locali, doppi servizi, cantina, posto auto. Completamente arredato e attrezzato per 4/5 postazioni lavoro.
PORTALI IMMOBILIARI
La Baricco & zinnA garantisce la presenza puntuale e costante su tutti i principali portali immobiliari e su una serie di portali minori, per un totale di circa 40 presenze.
Home staging
Raccomandazioni dirette al venditore.
Pratiche catastali
Con riguardo alla corrispondenza tra le planimetrie catastali e lo stato di fatto degli immobili nonché tra la proprietà, il possesso e l’esatta intestazione catastale e nei Registri Immobiliari: come da Decreto-legge n. 78/2010, testo coordinato con la legge di conversione n.122/2010, l’immobile deve essere conforme allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie depositate in catasto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, producendo comunque, entro giorni 30 dalla data di sottoscrizione dell'incarico di vendita, una “Relazione di regolarità edilizia (RRE)” che dichiari la conformità edilizia-urbanistico-catastale, rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale e che, in caso di difformità tra lo stato di fatto dell’immobile e le norme e/o planimetrie edilizie, urbanistiche e catastali, dovrà procedere al loro messa a norma, per la presentazione in sede di atto.