Giuseppe Agnese

Abbiamo un sito dedicato solo alle valutazioni immobiliari www.dimorediliguria.info che integra le banche dati di Borsino Immobiliare ed Osservatorio Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. Possiamo comparare ogni immobile con tipologie equivalenti già vendute in aree e tempi a nostra scelta e con precisione assoluta.
Diamo una importanza relativa alle valutazioni automatiche fatte sui portali immobiliari e basate principalmente sulle richieste degli immobili ancora da vendere. Questi dati sono utili principalmente per un posizionamento fine sul mercato.
Vogliamo sempre sostanziare la nostra esperienza trentennale e la nostra conoscenza del territorio ligure con una solida ed oggettiva base dati per offrire ai clienti una consulenza al massimo della qualità. Le nostre valutazioni sono sempre scritte anche se inviate in formato digitale.
Il nostro sito è sempre accessibile per una pre-valutazione a tutti gli utenti.

In generale e come di prassi in Italia le provvigioni sono pagate sia dal venditore sia dall'acquirente.
Le condizioni puntuali dipendono dal tipo di incarico.
Se l'incarico è in esclusiva noi provvediamo totalmente a nostre spese a far redigere da un tecnico i documenti di:
(1) APE – Attestato di Prestazione Energetica obbligatorio per la pubblicità e per gli atti notarili
(2) RRE – Relazione di Regolarità Edilizia che attesta la conformità catastale ed urbanistica dell'immobile

Siamo referenti esclusivi per il Ponente Ligure di Italian Network Realty il primo network made in Italy per gli immobili di prestigio che dispone di un suo sito dedicato www,italiannetworkrealty.com.
Una qualificata rete nazionale di professionisti dell'immobiliare che ci consente di seguire i nostri clienti in Italia ed all'estero tramite il collegamento operativo con Leading Real Estate Companies.

Attività on line – Ogni immobile viene accuratamente mappato, fotografato e ripreso per ottenere materiali e media di alta qualità per il marketing digitale tipo:
(1) Gallerie fotografiche professionali e di alto livello per i portali immobiliari
(2) Gemelli digitali degli immobili in tecnologia Matterport per permettere visite virtuali immersive di grande impatto
(3) Video dedicati di tipologia differente per i vari canali come YouTube, Facebook ed Instagram
(4) Realizzazione di planimetrie interattive 2D/3D per ottenere una realtà virtuale (metaverso) percorribile in ogni dispositivo dallo smartphone ai visori tipo Meta.
(5) Brochure digitali interattive consultabili online e specifiche per ogni immobile
Tutti questi materiali digitali sono caricati integralmente sul nostro sito www.dimorediliguria.it e su tutti gli altri portali immobiliari al massimo della qualità e delle possibilità di ognuno.
Siamo presenti su tutti i principali portali e social anche nel segmento Luxury: Immobiliare.it - Idealista - Casa.it - Wikicasa - Ville&Casali – GateAway – LuxuryEstate – LuxforSale – Mererdemeures – JamesEdition.
Avviamo regolarmente campagne sui social come Facebook, Instagram e Whatsapp.
Attività off line – Dove serve cartellonistica dedicata, volantini e brochure stampate per ogni immobile che vengono consegnate ai clienti dopo ogni visita. Siamo sempre presenti alle richieste di appuntamento anche nei giorni festivi.

Consigliamo i proprietari sul modo migliore di presentare l'immobile da vendere.
Se sono necessari piccoli interventi abbiamo gli artigiani in grado di eseguirli.
Se l'immobile si presta ad interventi significativi per migliorarlo o deve essere ristrutturato a prescindere, utilizziamo il Virtual Staging. Ovvero realizziamo un Gemello Digitale nel Metaverso in cui presentiamo la casa già completamente ristrutturata ed arredata in diverse varianti se necessario anche in base a richieste specifiche del potenziale acquirente.

– Gemelli digitali fotografici tecnologia Matterport
www.dimorevirtuali.it
– Planimetrie Interattive
www.dimore3D.it
– Gemelli digitali virtuali tecnologia Meta
www.metadimore.it
– Brochure digitali interattive
www.dimorebook.it

Ogni immobile viene preventivamente esaminato dal punto di vista catastale ed urbanistico.
Poi viene eseguita in tempi brevi la Relazione di Regolarità Edilizia che da al venditore la certezza di poter siglare l'atto notarile senza alcuna problematica.
Se sono necessarie pratiche urbanistiche e catastali di aggiornamento, magari collegate con interventi edili che devono ancora essere eseguiti, forniamo il supporto di qualificati professionisti e seguiamo per conto del cliente tutto lo sviluppo della pratica fino al buon esito finale.