Giuseppe Papale

Valutare un immobile non è mai cosa facile, tenuto conto che spesso chi chiede la valutazione è il proprietario con un forte attaccamento sentimentale all'immobile stesso. Comunque esclusi i tecnicismi più complessi, preferisco avvalermi del metodo del confronto di mercato, ovvero un procedimento di stima del valore o del canone di mercato degli immobili, attraverso il confronto tra l’immobile oggetto di stima e un insieme di immobili di confronto simili, che sono stati contrattati di recente e di prezzo o importo del canone noti.
Il sistema di stima si fonda sulla funzione di comparazione estimativa per la quale la differenza di prezzo tra due immobili è motivo delle differenze oggettive dalle loro caratteristiche.

La collaborazione con altri colleghi è importante. Ormai da anni con alcuni avviene uno scambio proficuo di informazioni periodicamente in estrema fiducia e professionalità.

Oggi il canale con maggiori risultati è quello on-line, con la pubblicazione dell'immobile sui portali nazionali più conosciuti, l'atterraggio sul proprio sito (mi raccomando sempre aggiornato) con la creazione di landing page, campagne pubblicitarie sui social ad hoc, a volte in certe località risulta ancora un buon veicolo di informazione la pubblicità stampata su carta porta a porta.

E' importante preparare l'immobile da commercializzare, per aumentare l'interesse dei possibili clienti, con interventi di "trucco e parrucco" dedicati. a volte basta togliere qualche suppellettile di troppo altre aggiungerne alcuni o spostarli. Se necessario una tinteggiata ai locali e l'inserimento di alcuni arredi. e corredi facilitano di molto il book fotografico. e la resa in pubblicità.

Tutte le volte che serve intervenire a livello burocratico su un immobile da gestire, sia in vendita che locazione, chiedo il supporto di un tecnico professionista per controllarne la documentazione e in caso intervenire per aggiornamenti