Klevis Shmilli

Ruolo ricoperto: Consulente immobiliare

Telefono fisso: 010-5954939

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R.E.A. 442677
Genova | 16127 Genova GE

Presentazione

Da oltre 10 anni l'agenzia ''Erigere'' è attiva sul mercato immobiliare genovese con grande impegno e professionalità, diventando il punto di riferimento per: compravendite, affitti, gestioni patrimoniali, immobili residenziali, turistici e commerciali.


I nostri punti di forza restano tuttavia la concretezza, la riservatezza, la precisione, la professionalità e la rapidità con cui operiamo in ogni situazione al fine di soddisfare al pieno le esigenze del cliente.

Chi sono

Profilo

Appartenenza ad associazioni di categoria:
  • ANCE - Associazione Nazionale Costruttori Edili
  • FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
Specializzazioni:
Alberghiero, Aste, Immobili a reddito, Immobili commerciali, Immobili di lusso, Licenze e attività commerciali, Locazioni turistiche, Nuove costruzioni, Residenziale, Sviluppo immobiliare, Terreni agricoli, Terreni edificabili, Turistico
Lingue parlate:
Inglese, Italiano
Agente immobiliare dal:
2012

Attività svolte

  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro
  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro

MLS utilizzati

  • - _ ALTRO MLS

Immobili in evidenza

Vendesi villetta a Mulinetti

Vendesi villetta a Mulinetti

In splendido contesto privato, su due piani finemente ristrutturato con salone doppio 3 camere doppi servizi, terrazzo vivibile giardino e una spettacolare vista mare.
box e posto auto.
Trattative riservate.

Vendesi Genova porto antico, locale commerciale.

Vendesi Genova porto antico, locale commerciale.

Muri negozio nel Molo morosini, in favoloso contesto commerciale, sul acqua, 100 mq da ordinare, doppi servizi, locale con canna fumaria e splendido dehoors.
ottimo per attivita di ristorazione.
trattative riservate.


Metodologia di lavoro

Adesione al Codice Deontologico
adessione al Codice Etico Professionale di ''Erigere Immobiliare'' che si distingue nel mercato immobiliare Genovese per corettezza ed affidabilità.
Valutazioni immobiliari

Il metodo applicato per le valutazioni immobiliari è sicuramente quello comparativo.

Non usiamo "app" o *tecnologie* di alcun tipo ma visioniamo l'immobile e le sue caratteristiche, esaminiamo l'andamento del mercato immobiliare per zona e per tipologia.

I valori di riferimento, oltre che consultando l'Omi, possiamo estrarli anche dalle vendite effettuate dalla nostra agenzia negli anni di operatività.

Il valore che viene espresso è quello di mercato riferito all'attualità.

Incarico a vendere / locare
  • In esclusiva
Durata minima dell'incarico
90 giorni
Provvigioni

3%

Collaborazione con altri agenti immobiliari

Salvo le particolari indicazioni dettateci dai nostri fiduciari collaboriamo con i colleghi meritevoli di reciproca stima e fiducia.

Modalità di promozione dell'immobile

piano di marketing Premium:

- analisi documentale

- allestimento con Home Stager

- fotografo professionale con grandangolo

- annunci su portale internazionale

- annunci su vari portali specializzati, inclusi i primi tre più costosi

- annunci su vari portali generalisti, inclusi i primi due più costosi

- cartoline "appena messo in vendita" nel quartiere

- brochure per visitatori

- realizzazione video promozione

- direct email marketing a liste con centinaia di nominativi

- utilizzo di piattaforme MLS per condivisione con altre agenzie

- avviso diretto alle agenzie che collaborano localmente

- qualifica approfondita degli acquirenti

- consulenza mutuo per acquirenti prima delle visite

- tecnici di fiducia per regolarizzazioni catastali e urbanistiche

- tutto quello che serve per non far deragliare la compravendita una volta avviata

Servizi aggiuntivi
  • Fotografie 3D
  • Fotografie professionali
  • Planimetrie arredate
  • Rendering
  • Video 3D
  • Video con drone
  • Video professionali
Pratiche catastali

Ci occupiamo di pratiche urbanistiche e catastali liberando il cliente da ulteriori lungaggini e problemi tecnici.

Assistenza fino al rogito / contratto
Tempi medi di vendita
6 mesi
Tempi medi di locazione
30/60 giorni
Numero di compravendite nell'ultimo anno
21
Numero di locazioni nell'ultimo anno
13