Massimo Di Rocco

Ruolo ricoperto: Agente immobiliare

Cellulare: 339 7723683

Telefono fisso: 339 7723683

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MaxDiRocco srl unipersonale
Sito web: https://www.maxdirocco.it/
Codice Fiscale 08321820584
Partita Iva 02022131003
R.E.A. RM-660244
Via Appia Nuova, 37 | 00183 Roma RM

Presentazione

Sono Massimo Di Rocco, da trentanove anni svolgo l’attività di agente/ consulente immobiliare, iscritto al Ruolo Periti ed Esperti, categoria Periti in Stima e Valutazione di immobili tenuto presso la Camera di Commercio di Roma;
esercito l’attività attraverso lo Studio Immobiliare MaxDiRocco srl Unipersonale, eseguo l'analisi e la raccolta di ogni documento necessario per un Rogito Notarile di compravendita sicuro, garantito e incontestabile; il primo sopralluogo non è impegnativo per entrambi.

Chi sono

Profilo

Appartenenza ad associazioni di categoria:
  • AIR - Agenti Immobiliari Riuniti
Specializzazioni:
Immobili a reddito, Immobili commerciali, Residenziale, Sviluppo immobiliare, Terreni agricoli, Terreni edificabili
Lingue parlate:
Inglese, Italiano
Formazione:
  • - Laurea in Economia e Gestione d'Impresa
Agente immobiliare dal:
1989

Attività svolte

  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro
  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro

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Metodologia di lavoro

Adesione al Codice Deontologico
Codice deontologico dell'Associazione A.I.R.
Valutazioni immobiliari

Di seguito Le riporto l’elenco delle nostre attività finalizzate alla valutazione e alla successiva vendita del Suo immobile per raggiungere i seguenti obiettivi: vendere nel minor tempo possibile e negoziare il prezzo con il maggior numero di Acquirenti pre-qualificati:

1. Analisi e raccolta di ogni documento necessario per un Rogito Notarile di compravendita sicuro, garantito e incontestabile;
2. Assistere il Venditore per eventuali pratiche di regolarizzazione urbanistica e catastale (CILA a sanatoria per difformità interne) presso gli uffici competenti;
3. Controllare l’esistenza di eventuali richieste di condono e di Concessioni in Sanatoria;
4. Accertare lo stato degli impianti e dell’esistenza di certificazioni attestanti la rispondenza alla normativa vigente, compreso il Certificato di Prestazione Energetica, che sarà richiesto a mia cura e spesa;
5. Consigli per rendere ancora più attraente il Vostro immobile al fine di agevolarne
6. La Relazione Notarile certificherà l’inesistenza di vincoli in genere, trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli, tale relazione sarà gradita ai possibili Acquirenti perché trasmetterà sicurezza, trasparenza e professionalità dell’agente immobiliare;
7. Relazione descrittiva delle caratteristiche peculiari della casa, con l’indicazione delle consistenze metriche insieme alle planimetrie con arredi dell’Immobile preparate dal nostro esperto;
8. Esposizione di cartelli ed eventuali striscioni, distribuzione di depliants, inserzioni di annunci completi di servizio fotografico, video e virtual tour nelle primissime pagine dei portali immobiliari;
9. Marketing diretto in zona per affrontare il mercato e divulgare la notizia della vendita immobiliare, con aggiornamento costante sulle evoluzioni e sui cambiamenti relativi agli immobili simili o assimilabili in vendita nella zona;
10. Pre-qualificare i potenziali Acquirenti con verifiche patrimoniali e solvibilità degli stessi, consigliare e verificare la scelta del finanziamento bancario al fine di ampliare il numero dei possibili Compratori;
11. Accompagnare nella Sua casa solo Acquirenti pre-qualificati fino a quando non sarà venduta;
12. Comunicazione settimanale delle attività svolte;
13. Preparazione della Proposta di Acquisto e/o Preliminare di Compravendita;
14. Gestione di tutto il lavoro necessario dalla firma della Proposta di Acquisto fino alla sottoscrizione del Rogito Notarile di Compravendita.
15. Consegna del pdf digitale conforme del Rogito trascorsi 15 giorni dall’Atto di Compravendita.

Incarico a vendere / locare
  • In esclusiva
Durata minima dell'incarico
6 mesi
Servizi aggiuntivi
  • Fotografie professionali
  • Planimetrie arredate
  • Video professionali
Assistenza fino al rogito / contratto
Tempi medi di vendita
1/2 mesi