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Chi sono
Profilo
Appartenenza ad associazioni di categoria:
- FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
Specializzazioni:
Lingue parlate:
Formazione:
- - Ragioniere
Agente immobiliare dal:
Esperienze lavorative:
- - Dal 1991 al 1992 praticante iscritto presso commercialista di Savona. Dal 1992 al 1996 opera come libero professionista consulente presso una società di produzione e commercio al dettaglio ed ingrosso di occhiali da sole e vista. Le mansioni di maggior rilevanza nel settore amministrativo: rilevazione e registrazione delle operazioni inerenti la contabilità generale, liquidazione e dichiarazione iva, chiusura conti, operazioni di rettifica e chiusura per la preparazione e redazione del bilancio, relazioni con vari istituti di credito, import ed export (lettere di credito, certificazioni, fideiussioni), analisi e controllo del budget preventivato sui costi di gestione. Le mansioni di maggior rilevanza nel settore commerciale: scelta, con il Direttore Commerciale e Marketing, delle politiche commerciali aziendali per il conseguimento degli obiettivi preventivati e successiva istruzione alla forza vendita presente. Gestione per il recupero crediti. Dal 1995 al 1998 Titolare d’azienda nel settore informatico di rigenerazione materiale consumabile da stampa e vendita all'ingrosso di articoli per ufficio. Maturata esperienza in acquisti, vendita realizzazione prodotti finiti, gestione magazzino, ordini, preventivi, listini prezzi, rapporti bancari, pagamenti, recupero crediti, fatturazione; consolidata esperienza di relazioni pubbliche finalizzate all'acquisizione di fornitori e clienti, creazione di una modesta rete commerciale con una forza vendita di numero 2 commerciali. Inserito tra le più note realtà imprenditoriali e pubbliche in ambito provinciale e regionale. Dal 1998 al 2014 Consulente aziendale, libero professionista, per Società per Azioni e Società Consortile a responsabilità limitata nel settore edile, immobiliare. Per circa un decennio prestato consulenze presso una S.p.A., quale società committente di natura finanziaria immobiliare ed una società consortile a responsabilità limitata, quale società esecutrice e coordinatrice delle opere commissionate dalla SpA. Nel periodo prestate anche consulenze professionali per consorzi edili ed altre società con sede in Liguria e Piemonte. Le principali mansioni e responsabilità di organizzare e coordinare autonomamente, l’attività per il corretto svolgimento di tutte le operazioni aziendali: la verifica del controllo di gestione programmato; l'andamento delle politiche aziendali scelte dal CdA inerenti alle vendite, la completa gestione amministrativa, di analisi, di controllo e di programmazione delle società. Oltre queste funzioni nel corso di questo periodo sono state inserite altre funzioni di responsabilità sugli acquisti, appalti, il coordinamento per l’ottenimento ed il mantenimento della certificazione ISO 9001, nonché la ricerca ed analisi di nuove iniziative immobiliari. Dal 2003 ad oggi contitolare della società immobiliare Mondo Casa S.a.s. e In Costruzione S.a.s. società di rappresentanza di importante leader multinazionale nel settore edile delle forniture di materiali. Socio fondatore della Mondo Casa S.a.s, Gruppo immobiliare indipendente che oltre in provincia di Savona con attualmente 4 uffici (Albisola, Loano, Quiliano e Spotorno), collabora e opera, nell'intermediazione immobiliare su scala nazionale con circa 2.500 colleghi. Il team si compone di 6 figure professionali, ognuno con diverse competenze trasversali.
MLS utilizzati
- - MLS REPLAT
Immobili in evidenza
![Appartamento in villa storica ad Albisola](https://weagentz.com/public/uploads/2020/05/10.5-cucina-450x300.jpg)
Appartamento in villa storica ad Albisola
appartamento pentalocale di 130 mq. totalmente ristrutturato in splendida villa settecentesca.
Metodologia di lavoro
Adesione al Codice Deontologico
Valutazioni immobiliari
Eseguiamo, con personale specializzato, un sopralluogo presso l'unità oggetto di futura vendita.
Quindi analizziamo con gli strumenti tradizionali per formulare la valutazione il più congrua possibile agli standard di mercato; dopo di che inseriamo informazioni reperite su Agent Pricing e mediante algoritmi ed intersecazione di dati scaturisce una valutazione scritta basata su parametri sia di natura soggettiva che oggettiva dell'immobile in oggetto.
Incarico a vendere / locare
- In esclusiva
- Non in esclusiva
Durata minima dell'incarico
Provvigioni
prevalentemente secondo gli usi locali
Collaborazione con altri agenti immobiliari
disponibile a collaborare, prevalentemente gestendo ognuno il proprio cliente.
Modalità di promozione dell'immobile
L'immobile dopo aver verificato avere tutte le caratteristiche idonee alla vendita, viene caricato sul gestionale web che automaticamente popola:
- il sito web istituzionale www.mondo-casa.com ,
- invio di mail massive mediante utilizzo gestione nostri dati archiviati,
- MLS REplat,
- i principali siti immobiliari: Casa.it - Immobiliare.it - Idealita.it
- altri circa 50 portali immobiliari minori,
- il nostro canale You Tube,
- le nostre pagine social,
Per quanto invece la così detta comunicazione off line:
- giornali, riviste e volantini,
- posizionamento di striscione sugli spazi esterni, se previsto e cartellonistica,
- marketing applicato strategico anche mediante
Home staging
può rientrare nei servizi offerti
Servizi aggiuntivi
- Fotografie 3D
- Fotografie professionali
- Planimetrie arredate
- Rendering
Altri servizi aggiuntivi
foto 2D, virtual tour
Pratiche catastali
accordo con studio professionali di architettura