Ruolo ricoperto: Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso
Cellulare: 3519878507
Samuele Mirotta
Blog: http://linkedin.com/in/samuele-mirotta-72734983
Codice Fiscale MRTSML78T21I693U
Partita Iva 07551011005
R.E.A. RM - 1040901
Presentazione
Persona dinamica, motivata, preparata. Predisposizione alle relazioni interpersonali, attitudine al lavoro di gruppo. 15 anni di esperienza nel settore della mediazione immobiliare. Ottima conoscenza delle discipline tecnico-giuridiche legate al mondo del Real Estate.
Chi sono
Profilo
Specializzazioni:
Lingue parlate:
Formazione:
- - Corso di Formazione abilitante all'esame in C.C.I.A.A., Corso Agenti Immobiliari, Istituto "Aurelia Fevola", 2011
- - Diploma Istituto Tecnico e Professionale, Diploma di Ragioniere, I.T.C. Parificato "Trionfale", 1992-1997, valutazione: 48/60
Agente immobiliare dal:
Esperienze lavorative:
- - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso/Consulente Senior, Marzo 2022 - Oggi Studio Villa Ada S.r.l. - Affiliato Tecnocasa - Roma
- - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso/Consulente Senior, Dicembre 2020 - Febbraio 2022 Studio Espero 2 S.r.l. - Affiliato Tecnocasa - Roma
- - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso/Consulente Senior, Giugno 2020 - Dicembre 2020 Studio Libia S.r.l. - Affiliato Tecnorete - Roma
- - Consulente Immobiliare Senior, Marzo 2019 - Maggio 2020, Roma Nord Imm.re S.r.l.s. - Affiliata ProfessioneCasa - Roma
- - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso/Consulente Senior, Marzo 2018 - Febbraio 2019, SV17 Luxury House - Roma
- - Responsabile Agenzia Immobiliare, Lug 2014 - Feb 2018, Studio Imm.re C. D'Ampezzo-S. Godenzo S.r.l.s. - Affiliato Tecnocasa - Roma
- - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso, Apr 2010 - Giu 2014, Studio Imm.re Vigna Clara-Fleming S.r.l. - Affiliato Tecnocasa - Roma
- - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso, Apr 2009 - Apr 2010, Studio Imm.re Prati S.r.l. - Affiliato Tecnocasa - Roma
Attività svolte
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
Immobili in evidenza
Metodologia di lavoro
Adesione al Codice Deontologico
Valutazioni immobiliari
In un mercato immobiliare in continua evoluzione e mutamento, coniugo sempre le moderne tecnologie e gli strumenti web (inclusi gli strumenti disponibili nei social networks) con l'esperienza maturata nello svolgimento quotidiano della mia attività.
Effettuo stime, perizie e valutazioni immobiliari adottando la metodologia e i procedimenti di stima con metodo comparativo sia di tipo diretto/sintetico, che indiretto/analitico. I criteri per la determinazione della consistenza degli immobili a destinazione ordinaria utilizzati sono quelli previsti e novellati dal D.P.R. n. 138/98, Allegato C.
Incarico a vendere / locare
- In esclusiva
Durata minima dell'incarico
Provvigioni
3% Venditore - 3% Acquirente
Collaborazione con altri agenti immobiliari
Accetto collaborazioni con altri agenti immobiliari
Modalità di promozione dell'immobile
Portali Immobiliari - Web Marketing - Social Marketing
Home staging
Corso "Home Staging" presso Scuola di Formazione Tecnocasa - Via Zoe Fontana 220, Roma
Pratiche catastali
Mi avvalgo di un network di professionisti di comprovata esperienza ed affidabilità, costruita in 10 anni di attività, al fine di fornire assistenza completa sotto il profilo giuridico, catastale, urbanistico e amministrativo.
- Consulenze convenzionate con studi notarili, legali, tributari, tecnici.
- Disbrigo pratiche amministrative per i settori commerciale, ristorazione e turistico-ricettivo presso tutti gli Enti preposti (SCIA, Licenze, Autorizzazioni amministrative, subentri, cessioni attività, cessioni aziende);
- Disbrigo pratiche Agenzia delle Entrate
(Registrazione atti privati e contratti preliminari di vendita, registrazione e adempimenti successivi contratti di locazione, consulenza Ex Equitalia e AdE Riscossione)
- Disbrigo pratiche catastali (Aggiornamenti, volture, rettifiche, allineamenti, elaborati planimetrici)
- Disbrigo pratiche Conservatoria RR.II. (visure, ispezioni, assistenza cancellazione iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli)
- Disbrigo pratiche Archivio Notarile (ricerca, richiesta ed estrazione copie conformi atti pubblici)
- Disbrigo pratiche urbanistiche (Licenze edilizia, permessi a costruire, certificati abitabilità/agibilità, SCIA, DIA, CILA, Ufficio Condono, Dipartimento Attuazione Urbanistica)