Samuele Mirotta

Ruolo: Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso

Cellulare: 366 7382747

Samuele Mirotta
Blog: http://linkedin.com/in/samuele-mirotta-72734983
Codice Fiscale MRTSML78T21I693U
Partita Iva 07551011005
R.E.A. RM - 1040901

Presentazione

Persona dinamica, motivata, preparata. Predisposizione alle relazioni interpersonali, attitudine al lavoro di gruppo. 10 anni di esperienza nel settore della mediazione immobiliare. Ottima conoscenza delle discipline tecnico-giuridiche legate al mondo del Real Estate.

Chi sono

Profilo

Specializzazioni:
Alberghiero, Aste, Immobili a reddito, Immobili commerciali, Immobili di lusso, Licenze e attività commerciali, Locazioni turistiche, Nuove costruzioni, Residenziale, Sviluppo immobiliare, Terreni agricoli, Terreni edificabili, Turistico
Lingue parlate:
Inglese, Italiano
Formazione:
  • - Corso di Formazione abilitante all'esame in C.C.I.A.A., Corso Agenti Immobiliari, Istituto "Aurelia Fevola", 2011
  • - Diploma Istituto Tecnico e Professionale, Diploma di Ragioniere, I.T.C. Parificato "Trionfale", 1992-1997, valutazione: 48/60
Agente immobiliare dal:
2009
Esperienze lavorative:
  • - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso/Consulente Senior, Marzo 2018 - Presente, SV17 Luxury House - Roma
  • - Responsabile Agenzia Immobiliare, Lug 2014 - Feb 2018, Studio Imm.re C. D'Ampezzo-S. Godenzo S.r.l.s. - Affiliato Tecnocasa - Roma
  • - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso, Apr 2010 - Giu 2014, Studio Imm.re Vigna Clara-Fleming S.r.l. - Affiliato Tecnocasa - Roma
  • - Agente Immobiliare e Mandatario a Titolo Oneroso, Apr 2009 - Apr 2010, Studio Imm.re Prati S.r.l. - Affiliato Tecnocasa - Roma

Attività svolte

  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro
  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro

MLS utilizzati

  • - _ ALTRO MLS

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Metodologia di lavoro

Adesione al Codice Deontologico
Codice Deontologico F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)
Valutazioni immobiliari

In un mercato immobiliare in continua evoluzione e mutamento, coniugo sempre le moderne tecnologie e gli strumenti web (inclusi gli strumenti disponibili nei social networks) con l'esperienza maturata nello svolgimento quotidiano della mia attività.
Effettuo stime, perizie e valutazioni immobiliari adottando la metodologia e i procedimenti di stima con metodo comparativo sia di tipo diretto/sintetico, che indiretto/analitico. I criteri per la determinazione della consistenza degli immobili a destinazione ordinaria utilizzati sono quelli previsti e novellati dal D.P.R. n. 138/98, Allegato C.

Incarico a vendere / locare
  • In esclusiva
Durata minima dell'incarico
6 mesi
Provvigioni

3% Venditore - 3% Acquirente

Collaborazione con altri agenti immobiliari

Accetto collaborazioni con altri agenti immobiliari

Modalità di promozione dell'immobile

Portali Immobiliari - Web Marketing - Social Marketing

Home staging

Corso "Home Staging" presso Scuola di Formazione Tecnocasa - Via Zoe Fontana 220, Roma

Pratiche catastali

Mi avvalgo di un network di professionisti di comprovata esperienza ed affidabilità, costruita in 10 anni di attività, al fine di fornire assistenza completa sotto il profilo giuridico, catastale, urbanistico e amministrativo.
- Consulenze convenzionate con studi notarili, legali, tributari, tecnici.
- Disbrigo pratiche amministrative per i settori commerciale, ristorazione e turistico-ricettivo presso tutti gli Enti preposti (SCIA, Licenze, Autorizzazioni amministrative, subentri, cessioni attività, cessioni aziende);
- Disbrigo pratiche Agenzia delle Entrate
(Registrazione atti privati e contratti preliminari di vendita, registrazione e adempimenti successivi contratti di locazione, consulenza Ex Equitalia e AdE Riscossione)
- Disbrigo pratiche catastali (Aggiornamenti, volture, rettifiche, allineamenti, elaborati planimetrici)
- Disbrigo pratiche Conservatoria RR.II. (visure, ispezioni, assistenza cancellazione iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli)
- Disbrigo pratiche Archivio Notarile (ricerca, richiesta ed estrazione copie conformi atti pubblici)
- Disbrigo pratiche urbanistiche (Licenze edilizia, permessi a costruire, certificati abitabilità/agibilità, SCIA, DIA, CILA, Ufficio Condono, Dipartimento Attuazione Urbanistica)

Assistenza fino al rogito / contratto
Tempi medi di vendita
3-4 mesi
Tempi medi di locazione
2-3 mesi
Numero di compravendite nell'ultimo anno
10
Numero di locazioni nell'ultimo anno
8