Silvana

Silvana Guidetti

Ruolo ricoperto: Titolare

Cellulare: 347 4574414

Telefono fisso: 02 87178036

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Consulting Immobiliare Group
Sito web: http://www.consultingimmobiliaregroup.it/
Codice Fiscale GDTSVN64H60F205J
Partita Iva 10212040967
R.E.A. MI - 2513998
Via L. Palazzi, 2A | 20128 Milano Milano

Presentazione

A CHI AFFIDARE LA VENDITA O LA LOCAZIONE DEL PROPRIO IMMOBILE ? COME SCEGLIERE FRA LE MILLE AGENZIE CHE POPOLANO LA CITTA' ?

L'intermediazione immobiliare richiede molta onestà, attenzione e professionalità. E' necessario conoscere il mercato in generale e le specifiche del territorio, individuare con precisione i pregi e i limiti dell'immobile e selezionare con rigore il team di partners con cui si collabora. Ma, prima di tutto, è fondamentale instaurare un rapporto di fiducia.

Chi sono

Profilo

Appartenenza ad associazioni di categoria:
  • FIMAA - Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari
Specializzazioni:
Immobili a reddito, Immobili commerciali, Immobili di lusso, Residenziale
Lingue parlate:
Francese, Inglese

Attività svolte

  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro
  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro

Vetrina immobiliare


Immobili in evidenza


Metodologia di lavoro

Valutazioni immobiliari

Due immobili apparentemente simili possono avere un prezzo molto differente e condizionare l'esito dell'operazione. Saper analizzare bene il contesto e la concorrenza permette di stabilire il valore reale, fissare la richiesta più adeguata, considerare un ragionevole margine di trattativa e portare a buon fine la transazione in tempi consoni.

Incarico a vendere / locare
  • In esclusiva
Collaborazione con altri agenti immobiliari

Consapevole dell'enorme potenziale rappresentato dalla collaborazione con colleghi di altre agenzie, attivo regolarmente la rete per incrociare domanda e offerta e abbreviare i tempi di realizzo pur restando l'unica referente per i Clienti.

Modalità di promozione dell'immobile

Dopo tutte le attività preliminari, definisco insieme al cliente un piano di marketing personalizzato. Lo metto in pratica e fornisco periodicamente dei report dettagliati. Web, comunicazione visiva e materiale promozionale sono articolati ad hoc alla ricerca del cliente perfetto.

Le foto professionali sono un punto fermo per presentare gli immobili ai clienti. Lavoro solo con fotografi specializzati nel settore, capaci di valorizzare si al'insieme che i dettagli e fornire agli acquirenti una visione degli ambienti quasi sensoriale.

Home staging

Talvolta gli immobili sono molto vissuti e necessitano di un maquillage sapiente per permettere agli acquirenti di coglierne le effettive potenzialità. Con un intervento di home-staging e un investimento accessibile ogni metro quadro respira aria nuova e si offre al meglio.

Servizi aggiuntivi
  • Fotografie professionali
  • Planimetrie arredate
  • Rendering
  • Video con drone
  • Video professionali
Altri servizi aggiuntivi

PROGETTI E RENDERING
Come si possono trasformare i metri quadri dell'annuncio negli spazi della vita ? Che sia destinato ad abitazione o a luogo di lavoro, ogni immobile accoglie personeche in quel luogo passeranno ore, mesi, anni. Con la collaborazione di architetti e interior designer è possibile vedere il futuro in 3D !

Pratiche catastali

Gli immobili devono essere portati al rogito con tutte le carte in ordine al passo con le richieste di Legge, comprese le verifiche catastali ed eventuali aggiornamenti.

Assistenza fino al rogito / contratto
Tempi medi di vendita
75 giorni
Tempi medi di locazione
10 giorni