Chi sono
Profilo
Appartenenza ad associazioni di categoria:
- AIR - Agenti Immobiliari Riuniti
Specializzazioni:
Lingue parlate:
Agente immobiliare dal:
Esperienze lavorative:
- - Agente Immobiliare dal 1992 titolare e socio di agenzia
- - Consulente Immobiliare dedicato dal 2014 UnicreditSubito Casa
Attività svolte
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
Immobili in evidenza
Metodologia di lavoro
Adesione al Codice Deontologico
Valutazioni immobiliari
Le valutazioni immobiliari vengono eseguite, con molta cura, del tempo, in media 3 giorni, e buona diligenza, essendo dettata sia dalla componente tecnica che dalla componente soggettiva, ma in primis si esegue un sopralluogo dell'immobile, prendendo in esame le misure sia nette che lorde, con i relativi coefficienti migliorativi, oltre ad estrapolare le caratteristiche proprie dell'immobile.
Vengono valutati i competitors similari in zona, e valutato il rendimento netto prodotto annuo. Inoltre viene studiata tutta la documentazione giuridica, urbanistica e ipotecaria, onde prevenire eventuali criticità in via conclusiva.
In sede di analisi viene consegnata relazione al cliente con il più probabile valore di realizzo, oltre a fornire dettagli sulla procedura di promozione, per avere una massimizzazione del risultato economico, nel più breve tempo possibile.
Incarico a vendere / locare
- In esclusiva
Durata minima dell'incarico
Provvigioni
la provvigione è in funzione del prezzo, mediamente il 3 % + Iva
Collaborazione con altri agenti immobiliari
Collaboriamo possibilmente con colleghi di riconosciuta etica professionale
Modalità di promozione dell'immobile
la promozione viene eseguita sui vari portali Immobiliari nazionali, oltre che siti dedicati, cartellonistica e brocure
Home staging
Ci avvaliamo di professionisti del settore, ad ognuno il suo!!!
Servizi aggiuntivi
- Fotografie professionali
- Video con drone
- Video professionali
Altri servizi aggiuntivi
Registrazione contratti locazione ed adempimenti successivi
Redazione Attestato Prestazione Energetica
Gestione di patrimoni immobiliari ( almeno 5 immobili )
Pratiche catastali
Le pratiche catastali vengono eseguite dal nostro tecnico di fiducia con cui collaboriamo da circa 20 anni