Ruolo ricoperto: Titolare
Cellulare: 340 8809050
Tempocasa
Rete in franchising: Tempocasa
Sito web: https://www.tempocasa.it/it
Blog: https://www.tempocasa.it/blog/
Codice Fiscale RMNGRL95T16H501L
Partita Iva 13962521004
R.E.A. RM - 1487024
Piazza Francesco Crispi, 14-15-16 | 01100 Viterbo Viterbo
Presentazione
Ciao, sono Gabriele.
Ho iniziato questa professione nel 2014, quasi per sbaglio, ma poi mi appassionai subito, dal rapporto con i miei clienti, alle prime vittorie come miglior agente immobiliare, dai continui aggiornamenti del metodo operativo per poter vendere gli immobili nel minor tempo possibile al prezzo più alto possibile, alla gratificazione di aiutare le persone a realizzare il loro sogno. Ho un grande progetto, aprire diversi uffici nella mia carriera e dare un futuro a molti giovani!
Chi sono
Profilo
Specializzazioni:
Lingue parlate:
Formazione:
- - Geometra
Agente immobiliare dal:
Esperienze lavorative:
- - Responsabile di zona, dal 2014 al 2016, Tempocasa
- - Coach, anno 2017, Tempocasa
- - Responsabile ufficio, anno 2018, Tempocasa
- - Titolare, anno 2019, Tempocasa
Colleghi:
Corrado Sassu, Alessandro Ledda, Antonio Siciliano, Gabriele Gardenal, Carlo Colini, Antonio Scarpino, Andrea Zaghi, Andrea Scalise, Sergio Longo, Antonio Basile, Marco Loreto, Ivano GuzzoniAttività svolte
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
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Metodologia di lavoro
Valutazioni immobiliari
La stima dell'immobile viene effettuata tramite una preparazione preliminare che avviene prima, dopo e durante il sopralluogo.
Prima del sopralluogo tendo a fare delle domande di verifica al proprietario di casa per capire quali sono le sue esigenze e che tipo di immobile andrò a valutare: richiedo una planimetria catastale ed una visura per avere un'idea ben definita prima di visionare la casa.
Durante il sopralluogo effetto un primo giro perlustrativo per rendermi conto degli spazi, dei materiali e dell'esposizione; successivamente misuro ogni locale dell'immobile con un metro laser precisione +-0.3 mm; il terzo giro della casa mi serve per raccogliere i dati relativi alle finiture, ai materiali di ogni ambiente.
Sono dell'idea che ogni appartamento può conservare materiali che restaurati o non, hanno un valore da considerare.
La stima viene conclusa con un confronto sugli immobili recentemente venduti nello stesso contesto o nelle vicinanze, valutando il tipo di edificio (epoca, signorile, civile), e valutando infine l'affaccio e l'altezza di piano con o senza ascensore.
La mia banca dati comprende più di 5.000 clienti che cercano casa nelle zone in cui opero. Questa è la nostra vera forza: avere già i clienti pronti ad acquistare senza mettere per forza l'immobile in pubblicità.
Incarico a vendere / locare
- In esclusiva
Durata minima dell'incarico
Provvigioni
In base al valore dell’appartamento.
Collaborazione con altri agenti immobiliari
Collaborazione tra i colleghi Tempocasa di tutta Italia.
Home staging
Abbiamo una struttura che si occupa di Home Staging e Fotografie: grazie a un team di professionisti specializzati e in Interior Design, effettuiamo sopralluoghi di consulenza con i proprietari di casa per valorizzare al meglio l'immobile.
Servizi aggiuntivi
- Fotografie professionali
- Video 3D
- Video con drone
- Video professionali
Altri servizi aggiuntivi
Fotografo professionale
Video Maker per video appartamenti
Notaio in sede
Architetto/geometra in sede
Pratiche catastali
Ho un tecnico abilitato in sede che si occupa di tutte le pratiche catastali inerenti agli immobili che acquisisco per la vendita.
