Ruolo ricoperto: N. 814 Teramo
Cellulare: 0858008107
Telefono fisso: 0858008107
Egocasa Giulianova (TE)
Sito web: http://www.egocasa.it/
Codice Fiscale VTLMRA72E69F112P
R.E.A. n. 151359 C.C.I.A.A. di Teramo
via trieste 29 | 64021 Giulianova Teramo
Presentazione
La mia esperienza lavorativa precedente a quella di Agente Immobiliare è stata nell'ambito legale con attenzione alla contrattualistica e allo studio delle normative, anche legate a locazioni e accordi preliminari.
La scelta ponderata di intraprendere questo tipo di attività mi è stata facilitata da questa esperienza nel settore che mi ha spinta a scegliere di approfondire ancor di più la materia e di affrontare studi più specifici della parte tecnica, fondamentale per la nostra Professione.
Chi sono
Profilo
Specializzazioni:
Lingue parlate:
Formazione:
- - Giurisprudenza, La Sapienza, Roma
Agente immobiliare dal:
Attività svolte
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
- Compravendite
- Aste
- Locazioni
- Property finder
- Altro
Vetrina immobiliare
Immobili in evidenza
Appartamento a Giulianova
Grazioso appartamento in pieno centro città ed a pochi passi dal lungomare.
Ideale per casa vacanza ma perfetta anche per immobile residenziale vista la vicinanza a tutti i servizi ed i negozi.
Ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, cantina.
Villa Zona Collinare di Giulianova
Bellissima Villa disposta su due livelli oltre taverna ampia e piano sottotetto.
Possibilità di disposizione in due unità abitative distinte.
Parco organizzato a verde di oltre 2.800 mq interamente recintato con mura e siepe.
Curata nei dettagli.
Appartamento Giulianova Centro
Appartamento ottima distribuzione interna e spazi comodi esterni.
Finiture e rivestimenti di livello.
Ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone oltre che posto auto e garage.
Metodologia di lavoro
Valutazioni immobiliari
Il metodo applicato per le valutazioni immobiliari è sicuramente quello comparativo.
Non uso "app" di alcun tipo ma visiono l'immobile e le sue caratteristiche, esamino l'andamento del mercato immobiliare per zona e per tipologia.
I valori di riferimento, oltre che consultando l'Omi, posso estrarli anche dalle vendite effettuate dalla mia agenzia negli anni di operatività.
Il valore che viene espresso è quello di mercato riferito all'attualità.
Incarico a vendere / locare
- In esclusiva
- Non in esclusiva
Durata minima dell'incarico
Provvigioni
Le provvigioni applicate nella mia agenzia sono del 3% dell'importo di vendita che si tratti del venditore e del 3% dell'importo di acquisto che si tratti dell'acquirente.
Per le locazioni chiedo il corrispettivo di una mensilità dell'affitto, sia per i contratti residenziali che per quelli commerciali.
Collaborazione con altri agenti immobiliari
Collaboro piacevolmente con i colleghi, sopratutto con coloro che tengono un comportamento corretto e lineare.
La collaborazione è tale e reale se ognuno si occupa del proprio cliente dal primo appuntamento fino a dopo il rogito così da poter richiedere ognuno la provvigione al proprio cliente!
Modalità di promozione dell'immobile
Gli immobili affidati alla mia Agenzia per la vendita e per la locazione vengono pubblicizzati su ogni mezzo, sia esso cartaceo che web.
Quindi volantino di Agenzia che viene distribuito sul territorio, sito internet, portali immobiliari, social network.
Servizi aggiuntivi
- Fotografie professionali
- Planimetrie arredate
- Rendering
- Video professionali
Pratiche catastali
Eseguiamo le ricerche catastali ed ipocatastali attraverso i servizi diretti di Agenzia.
Verifichiamo le corrispondenze se necessario anche attraverso indagini presso gli Uffici Tecnici Comunali.