Maria

Maria Vitalone

Ruolo: N. 814 Teramo

Cellulare: 0858008107

Telefono fisso: 0858008107

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Egocasa Giulianova (TE)
Sito web: http://www.egocasa.it/
Codice Fiscale VTLMRA72E69F112P
R.E.A. n. 151359 C.C.I.A.A. di Teramo
via trieste 29 | 64021 Giulianova Teramo

Presentazione

La mia esperienza lavorativa precedente a quella di Agente Immobiliare è stata nell'ambito legale con attenzione alla contrattualistica e allo studio delle normative, anche legate a locazioni e accordi preliminari.
La scelta ponderata di intraprendere questo tipo di attività mi è stata facilitata da questa esperienza nel settore che mi ha spinta a scegliere di approfondire ancor di più la materia e di affrontare studi più specifici della parte tecnica, fondamentale per la nostra Professione.

Chi sono

Profilo

Specializzazioni:
Immobili a reddito, Immobili commerciali, Residenziale
Lingue parlate:
Italiano
Formazione:
  • - Giurisprudenza, La Sapienza, Roma
Agente immobiliare dal:
2009

Attività svolte

  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro
  • Compravendite
  • Aste
  • Locazioni
  • Property finder
  • Altro

Vetrina immobiliare


Immobili in evidenza

Appartamento a Giulianova

Appartamento a Giulianova

Grazioso appartamento in pieno centro città ed a pochi passi dal lungomare.
Ideale per casa vacanza ma perfetta anche per immobile residenziale vista la vicinanza a tutti i servizi ed i negozi.
Ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, cantina.

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Villa Zona Collinare di Giulianova

Villa Zona Collinare di Giulianova

Bellissima Villa disposta su due livelli oltre taverna ampia e piano sottotetto.
Possibilità di disposizione in due unità abitative distinte.
Parco organizzato a verde di oltre 2.800 mq interamente recintato con mura e siepe.
Curata nei dettagli.

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Appartamento Giulianova Centro

Appartamento Giulianova Centro

Appartamento ottima distribuzione interna e spazi comodi esterni.
Finiture e rivestimenti di livello.
Ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone oltre che posto auto e garage.

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Metodologia di lavoro

Valutazioni immobiliari

Il metodo applicato per le valutazioni immobiliari è sicuramente quello comparativo.
Non uso "app" di alcun tipo ma visiono l'immobile e le sue caratteristiche, esamino l'andamento del mercato immobiliare per zona e per tipologia.
I valori di riferimento, oltre che consultando l'Omi, posso estrarli anche dalle vendite effettuate dalla mia agenzia negli anni di operatività.
Il valore che viene espresso è quello di mercato riferito all'attualità.

Incarico a vendere / locare
  • In esclusiva
  • Non in esclusiva
Durata minima dell'incarico
6 mesi
Provvigioni

Le provvigioni applicate nella mia agenzia sono del 3% dell'importo di vendita che si tratti del venditore e del 3% dell'importo di acquisto che si tratti dell'acquirente.
Per le locazioni chiedo il corrispettivo di una mensilità dell'affitto, sia per i contratti residenziali che per quelli commerciali.

Collaborazione con altri agenti immobiliari

Collaboro piacevolmente con i colleghi, sopratutto con coloro che tengono un comportamento corretto e lineare.
La collaborazione è tale e reale se ognuno si occupa del proprio cliente dal primo appuntamento fino a dopo il rogito così da poter richiedere ognuno la provvigione al proprio cliente!

Modalità di promozione dell'immobile

Gli immobili affidati alla mia Agenzia per la vendita e per la locazione vengono pubblicizzati su ogni mezzo, sia esso cartaceo che web.
Quindi volantino di Agenzia che viene distribuito sul territorio, sito internet, portali immobiliari, social network.

Servizi aggiuntivi
  • Fotografie professionali
  • Planimetrie arredate
  • Rendering
  • Video professionali
Pratiche catastali

Eseguiamo le ricerche catastali ed ipocatastali attraverso i servizi diretti di Agenzia.
Verifichiamo le corrispondenze se necessario anche attraverso indagini presso gli Uffici Tecnici Comunali.

Assistenza fino al rogito / contratto
Tempi medi di vendita
6 mesi
Tempi medi di locazione
1 mese
Numero di compravendite nell'ultimo anno
18
Numero di locazioni nell'ultimo anno
7